Une multitude de règlements contraignent le volume constructible et obligent notamment des façades pignon aveugles en limite de parcelle sur cour. Il en résulte une articulation volumétrique complexe avec deux premiers étages bénéficiants de la profondeur totale de la parcelle et quatre étages supérieurs en retrait de 4m sur cour. Coté est, un bow-window ainsi qu’un sur-hauteur d’attique exploitent les dernières niches réglementaires et enrichissent la composition volumétrique de l’ensemble.
La grille structurelle en éléments préfabriqués en béton acide, confère un caractère abstrait à l’ensemble et estampe la lecture des murs mitoyens dans une unité globale et tectonique. Les divers appartements exploitent les opportunités volumétriques de chaque étage au travers de typologies d’espaces communs généreux et séquentiels à la recherche de la vu sur le lac à l’est et du soleil couchant à l’ouest.